Новости

Сколько стоит "умный дом"? [25.11.2010]

Самым популярным и загадочным термином современной инженерии являются «нанотехнологии». Второе место давно и прочно занимает «умный дом», или более элегантно - «интеллектуальное здание». О нем много говорят, мало кто его видел в действии, и еще меньшее число людей может сказать, в какую сумму он обойдется заказчику и какой в результате применения комплекса программно-аппаратных средств получится эффект.

Чтобы ответить на эти вопросы, необходимо понять, какая именно степень автоматизации нужна для владельца загородного дома.

Все возможные степени «умных домов» можно классифицировать в зависимости от сложности интегрируемых интерфейсов и контроля, и при выборе сопоставить свои финансовые возможности не только с потребностями, но и со стоимостью предлагаемых систем. На сегодняшний день технологии позволяют строить домашнюю автоматизацию покомпонентно, то есть выбирать только те функции «умного дома», которые действительно нужны.

Смета реализации проекта по автоматизации инженерных систем в частном доме площадью 600-700 кв. м

Инженерные системы	1 уровень	2 уровень	3 уровень
Тепло+вентиляция	100-150 тыс.руб.	250-300 тыс.руб.	от 2 млн руб.
Вода	100-150 тыс.руб.	300-500 тыс.руб.	от 1,5 млн руб.
Электричесвто	100-150 тыс.руб.	300-400 тыс.руб.	от 1 млн руб.
Безопасность	50-100 тыс.руб.	250-300 тыс.руб.	от 1,5 млн руб.

Приятные «мелочи»

Первый уровень — самый простой — автоматизация процессов жизнеобеспечения. В процессе принимают участие 4 основные системы.

1. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования автоматически поддерживают заданную температуру. При необходимости котел сам включается, а после достижения установленной температуры выключается. Терморегуляторы осуществляют контроль нагрева радиаторов и теплых полов. Летом те же функции осуществляют системы вентиляции и кондиционирования.

2. В системах водоснабжения скважинный насос запрограммирован на наполнение программного бака; станции, отвечающие за поддержание давления, срабатывают при расходовании воды; бойлер поддерживает постоянную температуру горячей воды.

3. Электроснабжение первого уровня достаточно простое — автоматы отключают электроприборы при коротком замыкании, стабилизатор сглаживает скачки напряжения, а при отключении электричества запускается резервный генератор. Уличное освещение включается при наступлении темноты и отключается с рассветом.

4. Охранно-пожарные системы включают сигнализацию при проникновение в дом в отсутствие хозяев злоумышленников, подают воду в сплинкеры, в случае возникновения пожара и включают системы вентиляции при задымлении кухонной зоны.

Первый уровень автоматизации помогает создать минимальный набор условий для комфортного проживания в собственном доме.

Разумный компромисс

Второй уровень автоматизации достигается установкой большого количества датчиков, за счет чего расширяется перечень возможностей управления и предупреждения аварийных состояний. То есть минимизирует участие человека в инженерных процессах.

В системы отопления и вентиляции добавляются недельные и суточные программы корректировки температуры. В случае, когда дом, например, посещается только по выходным, намного эффективнее управлять отоплением по GSM-сигналу, нагревая его к приезду хозяев, а в остальное время поддерживать минимальный температурный уровень +7...+10 градусов.

В системы водоснабжения второго уровня добавляются автоматические системы контроля качества воды, протечек (в случае затопления помещения вода перекрывается), краны с автоматической защитой от ожогов (что особенно актуально, если у вас есть дети), а также краны с фотоэлементами.

Электроснабжение второго уровня автоматизации подразумевает творчество. Это может быть изменение яркости, бесконтактное включение освещения голосом, по хлопку или по сигналу датчиков движения и автоматическое электроснабжение наиболее важных приборов пр перебоях в сети (котел, насосы, холодильник, охрана, освещение лестничных клеток и минимальная подсветка помещений), что позволяет экономить на мощности резервного генератора.

Охранные системы оснащаются дополнительными датчиками, позволяющими в случае какой-либо аварии автоматически уведомлять соответствующие сервисные службы по GSM-сигналу или традиционным проводным способом.

Таким образом. Второй уровень — это контроль, комфорт и безопасность, которые достигаются сложным взаимодействием все систем.

Сказочный комфорт

Третий уровень — это скорее роскошь, показатель статуса и вершина комфорта.

Отопление и вентиляция на данном уровне превращаются в систему управления микроклиматом всего здания. Поддерживается необходимый уровень влажности, встроенными воздушными фильтрами удаляется пыль, при этом по мере загрязнения происходит их автоматическая замена. Подогрев помещения происходит не только зонально, но и по уровням от пола до потолка. Обеспечивается трех и четырехкратное резервирование подачи тепла, с применением тепловых насосов, солнечных коллекторов и рекуператоров тепла. Визитная карточка системы — контроль загазованности воздуха и удаление вредных веществ, контроль уровня кислорода и ионной среды, бактерицидная обработка.

Водоснабжение третьего уровня усложняется за счет автоматического управления бассейном и фонтанами. Температура воды регулируется автоматически в зависимости от погоды и времени года.

Электроснабжение в данном случае — это управление освещением, различные световые схемы, многочисленные подсветки, создающие рабочее. Дневное, вечернее и иное освещение.

Охранные системы такого уровня — это централизованный пульт управления, системы распознавания внешности посетителей и марок машин и др.

Перечислить все возможности «умного дома» невозможно. Поскольку они ограничиваются лишь финансовыми вложениями в его создание и фантазией заказчика.

Стоимость годового комплексного обслуживания инженерных систем "умного дома"

Уровень автоматизации	Стоимость, руб.	Количество плановых выездов серсис службы
1 уровень	20 000-30 000	2-3
2 уровень	65 000-90 000	4-6
3 уровень	от 180 000	один раз в год-полтора

Через 3-5 лет эксплуатации «умного дома» возникает необходимость первого комплексного техобслуживания, дом нуждается в техобслуживании также как и автомобиль. И отсутствие сервиса неизбежно приведет к авариям и поломкам.

Главное в погоне за комфортом не приобретать множество «умных» контроллеров с сотней настроек, большинство из которых останутся невостребованными, и не экономить на тех компонентах, которые впоследствии позволят значительно сократить расходы на эксплуатации жилища. Профессионалов рынка, предлагающих системы «умный дом», легко распознать по двум принципам работы: первый — нет слова «невозможно», есть - «Сколько это будет стоить», и второй — их задача рассказать клиенту о том, что возможно сделать, а задача клиента — выбрать из всего перечня что нужно конкретно ему.

*Спецвыпуск журнала "Загородный дом на все 100%.Новосибирск", октябрь-ноябрь 2010.

Вернуться к списку новостей»